离婚了房子怎样处理

农村离婚如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商处理，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。关于怎样处理农村离婚房子的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

一、婚后盖的房子；二、婚后另一方娘家给凑钱盖的，住着的时候也是婚后；这种情况，房子看作是他们家给夫妻俩的；三、婚前两家父母一起出钱盖的房子。要是这些情形下的房子，离婚咋分呢.夫妻俩自己商量呗；如果谈不拢，法院就会按实际情况，照顾孩子、女性和没犯错的那一方来判。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

（1）若双方皆欲房产权属且愿以竞拍形式获得，应予准许；（2）若一方坚持房产权属，则估值机构将依据市值对房产做出评估，并由获权方对另一方进行合理的补偿；（3）若双方皆放弃处决权，法院将依据当事人申请，对房产进行公开拍卖，所得款项将依比例分配。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在法庭断定房屋的所有权归属之后，尚未偿还的贷款将被视为登记人的个人债务。至于在婚姻存续期间共同偿还贷款的诸多款项以及由此产生的相应财产增值部分，在离婚之时应当按照夫妻共享的财产平均分配的基本原则，由房地产注册机构的登记者对配偶方作出一定的经济补偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

协议离婚房产处置，先由双方协议决策；若协商无果，申请法院裁决。除非双方另行约定，否则一方婚前购置房产属其私人所有。除非双方另行约定，否则一方婚前购置房产属其私人所有。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

1、房屋产权不确定 离婚房屋归属问题除了个人协议之外，还有法院判决一说。就法院判决来说，对于产权未定的房屋，法院一般是不会判决的，只能在房屋的产权确定之后，再由夫妻双方协议商定。 如果双方都主张房屋归自己所有，则可在法律的见证之下，由双方在已经付出资金的基础上进行竞价，出资多的一方可获得房屋的所有权，并承担相应的房贷义务。 2、房屋产权归双方共有 夫妻双方共同贷款买房，属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 什么情况下，房屋产权归双方共同所有呢？一是婚前二人共同买房，二是婚后共同出资买房，三是婚后一方出资买房。在这三种情况下，房屋的产权都归双方共有，房贷也由双方共同承担。离婚后，无论房屋归谁，这个债务都需要夫妻二人共同来承担。 需要注意的是，离婚后，夫妻双方约定房贷由一方进行偿还的，也可，只不过这种约定对银行是无效的。简言之就是，如果每月的月供是3000元，夫妻二人每人还贷1500元，但其中一方因为经济困难没有按时偿还的，银行有权向另一方追债。因为银行只认是夫妻二人的共同债务，只要拿到贷款就行。其他的事情，夫妻二人自行解决。 3、房屋产权归一方所有 如果婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。 4、房屋产权由一方所有，转为夫妻双方共同所有 婚前买房，婚后加名，产权和房贷怎样确定？这种情况可以看做是一种自愿的赠与行为，房屋产权也变为夫妻共同所有，成为共同财产。离婚后，一般是夫妻双方协议分割财产和房屋归属，无法解决的，由法院根据夫妻双方对房屋的贡献值来判决。得到房屋的一方偿还剩余房贷，同时还要补偿另一方的损失，主要是婚后共同还贷的金钱损失

协议还是起诉

房子变成危房，可以拆除重建。

您好，如果没有其他情况下，夫妻共同财产是均分，共同债务共同承担。

房子的归属协商处理，得到房子的一方给对方补偿，儿子成年了，离婚不影响