离婚了房子怎么分割

离婚协议房子如何分割？离婚协议中房屋分割依房屋情况和双方意愿而定。共同财产分割有协商归一方并补偿、竞价得房补偿对方、诉讼判决三种方式，分割时要考虑贷款、产权登记等因素并明确约定相关事宜。

若涉及通过双方友好商谈达成的离婚协议的情况，那么房产分配问题可在双方协商一致的基础上进行解决；若无法达成共识，则需要诉诸法律途径进行裁决。此时，房产通常会被判定为平均分配。这并不妨碍其中某一方获得房产所有权，而将另一半房产价值以货币形式支付给对方。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

１。购房于结婚前且已付清全额款项者为该方婚前财产，离婚时对方无法取得所有权。２。婚姻存续期间，其中一方用其个人婚前财产购置之房屋，仍属该方私人所有物，离婚时对方无法索求此部分财物。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

离婚时房子分割要视情况而定：一方婚前全款买房属个人财产，另一方无权分；婚前付首付婚后还贷，共同还贷及增值部分要分割；婚后共同财产买房一般均等分；一方父母出资登记己方子女名下为个人财产，双方父母出资按出资比例分。

在婚姻关系建立之前，一方独自筹资购买房产，并且在婚前即获取了房产所有权且归于其自身名下，或者是通过全额购买的方式，该房产自然被确认为个人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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你好，房子何时购买的呢？谁出资？

您好，夫妻房产分割情况相当复杂。按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型：（一）夫妻双方婚后出资获得的房产对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（二）夫妻一方婚前获得的房产证按最高人民法院关于《民法典》司法解释（二）的规定，该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚时，对于这部分按共同财产分割。（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。（五）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋分割根据最高人民法院关于《民法典》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。以上是针对您问题的简要回复，因为婚姻家庭涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。

你好！属于夫妻共同财产的原则上应平均分割。