离婚经济适用房怎样分割

10年婚姻走到尽头，一套买进未满5年的经济适用房，让本想平静分手的他们互不相让。怎样分割这套房子，才能让双方都不觉得吃亏?李女士与刘先生结婚10年，最近感情出现了危机，夫妻俩到法院闹起了离婚。“其他都没有什么争议，平平静静地谈妥了。现在最大的问题就是房子该怎么分。”李女士说，几年前，他们夫妻买到了一套经济适用房。房子是丈夫单位自建的，面积120平方米，购房款45万元。...

如果一方在婚前就提出了购买经济适用住房的申请，并且自己支付了部分购房款，婚后由夫妻双方共同支付剩余的购房款，那么在这种情况下，婚前所支付的购房款所对应的房屋价值应该被认定为一方的个人财产，而对于补交的房款所对应的房屋价值，则应被认定为夫妻间的共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

据统计，因为房价的居高不下，房产已然成为离婚财产纠纷的焦点。随着国家政策的出台，经济适用房离婚怎么分割不仅是社会的热点，也成为司法的难点。离婚时经济适用房如何分割，经济适用房离婚怎么分配？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

在现实社会中，由于现如今房价的居高不下，房产已成为离婚财产纠纷的焦点。随着国家政策的出台，经济适用房离婚怎么分割，不仅是社会的热点，也成为司法的难点。离婚经济适用房如何分割，在司法界引起不少争议，经济适用房分割问题究竟该如何解决呢？对此，华律网小编在下文为您具体介绍。

而补交的房款所对应的房屋价值则应被视为夫妇二人的共有财产。在处理这部分共有财产时，离婚时可以按照上述两种情况的处理方法进行分割。最后，如果一方在结婚前已经全额支付了购房款项，那么此种情况下，该房屋将被认定为个人财产，房屋所有权应归属购买人所有。在离婚时，无需对该房产进行分割，房屋所有权仍归属于购买人。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容...

《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神，在夫妻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有： 1、工资、奖金参照1993年9月23日劳动部印发的《中华人民共和国企业劳动争议处理条例若干问题解释》的规定，属于劳动报酬性质的津贴、补贴也应属于夫妻共同财产范围。 2、生产、经营的收益主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外，还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式，从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。 3、知识产权收益“知识产权收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被采用，其即仅属于一方的精神财富，尚不具备物质财富的内容，故不能请求分割。但如作品在婚姻关系存续期间已然出版或被采用，由此取得的收益，则属于夫妻共同财产，不论该收益实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后。 4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法解释三》第十五条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割的，人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。” 5、一方以个人财产投资取得的收益“一方以个人财产投资取得的收益”包括一方婚前或婚后的个人财产投资后取得的收益。投资性收益凝聚的是双方或一方的体力或脑力劳动的付出，虽然由于社会分工不同，双方的付出表现方式不同，但即使从事家务劳动的一方，对家庭收入的贡献不可抹杀，故虽为一方的个人财产，但婚后收益应共有。这里需要提请注意的是对“投资”的判断。我们认为，只要这种“收益”由一方或双方的劳动付出所获取，就应认为是“投资”所得。我们注意到《婚姻法解释三》第五条规定了：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”“自然增值”理解不难，但这里的“孳息”我们认为应作限缩解释，比如虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”，但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获，故认定为“投资性收益”较为合适。 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费对于养老保险金，《婚姻法解释三》第十三条规定：“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民不予支持婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民应予支持。

均分，无法出售的，不能分割。

你好，需要详细情况才能具体分析 ,可详细沟通下？建议委托律师帮你

您好，请问是否有房产证呢？经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。具体的分割还需要具体的分析，如果您愿意让我了解更多情况，但不方便在这里透露个人隐私，可以与我沟通、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 婚前的财产属于一方的个人财产，婚后的财产属于夫妻共同财产平等分割。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收，益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。

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