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报告编号：NO.20181109*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、如果是夫妻共同财产，那么夫妻双方享有同等权利，按照共同财产分割；2、如果是夫妻一方个人财产，那么另一方不能要求分割。例如一方婚前存款，婚后获得的具有人身性质的保健费、保险赔偿金等。
婚前房产婚后加名字离婚时能分。婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了另一方的名字，视为一方对另一方的赠与，该商品房依法由夫妻共同共有，如果一旦离婚，该房子需按照夫妻共同财产进行分割。
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据相关法律规定，另一方不能对其进行分割。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依照法律规定，离婚时能分割的财产要是夫妻共同财产。如果一方的婚前财产在婚后有增值，要视情况来判定是否可以分割。行动建议：1、婚前一方全款购买的房产，属于一方的个人房产。即便房屋有增值，也属于自然增值，这个增值部分是不能主张分割的；2、婚前一方按揭购房，婚后双方贷款，婚后还贷以及对应的增值部分是可以主张分割的，可以要求对方支付还贷以及对应增值部分一半的折价款。3、如果房子是婚前两个人共同购买的，这个房子可以主张是夫妻共同财产，在离婚时整个房子都可以要求分割。要房子的一方向另一方支付折价款。
如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了配偶名字；视为一方对另一方的赠与，该商品房依法由夫妻共同共有，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，另一方可以分得其应得的那一部分。
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
婚后共同还贷离婚时财产分配首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方根据还贷的数额及增值部分进行补偿。
若该房产属于夫妻共同所有的，离婚时由夫妻双方协商分配；不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。若该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
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