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报告编号：NO.20221207*****
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离婚后房贷的处理方式：一、如果房产是夫妻双方共同贷款购买的房产，离婚后由双方共同承担还贷的义务。当然，夫妻双方也可以自行协商由其中一方进行偿还。二、如果房产是由其中一方在婚前购置的资产，则属于个人财产，由房产所有人一方来还贷。
夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
离婚时婚后共同房屋由夫妻双方协商分割。协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，但需要给另一方适当的补偿。
夫妻离婚共同的房贷应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务属于共同债务。
夫妻有房贷离婚，房贷由双方协商处理。双方不能达成协商一致的，且该房产登记于一人名下的，房产应当依法判决属于登记人所有，剩余的贷款归登记一方，而另一方可请求登记方进行相应的补偿。
根据我国法律的相关规定，离婚后由夫妻双方应当协议处理夫妻共同财产;如果协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
分割的房产必须属于夫妻共同房产，一方婚前的房产、一方父母赠送给子女并登记在其名下房产为一方个人房产，离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割。离婚时对共同房产先由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫妻共同房产离婚后，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。
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