人死了房子必须过户吗？当事人过世之后，于生前所遗留之财产应当率先完成法律所规定的继承程序，因未完成法定继承手续而存在争议的房屋所有权无法实现直接的转让或买卖。唯有经过法定的继承过户程序，新的业主才能拥有完整产权，从而得以光明正大的出售后继房屋。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先办理继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。
房子有两人名字，离婚时不一定要过户。协商一致可不过户按约定处理，协商不成可能诉讼，法院判决后或许要过户。不过户有风险，过户能明归属。是否过户看协商和具体情况，有争议建议咨询律师。
现实生活中老人如果去世的话一般都是将财产给自己的子女了，这就涉及到一个继承的问题了，那么如果要两个继承人的话房子应该要怎样过户呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
房子过户地点因城市、农村情况而异。城市通常去不动产登记中心，可一站式办理，能通过官网等查地址和时间；农村集体土地房屋一般去乡镇土地管理部门等。办理前要明确房产性质，准备好相关必要文件。
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报告编号：NO.20221229*****
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