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离婚后房产该怎么分割

2018.12.14 婚姻家庭 1377人浏览举报
律师回答
夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:
(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《民法典》第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
《民法典》第一千零九十一条
《民法典》第一千零九十二条
报告编号:NO.20181214*****

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  • 离婚后房产该如何分割

    离婚时房子的处理:1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割等。

    黄世萍律师 2021.03.16 760人看过
  • 婚后房产该怎么分割

    离婚分为协议离婚和诉讼离婚,协议离婚中需要离婚夫妻就房产的分割作出协商,就按照协议上的内容执行。如果是诉讼离婚,就按照法律规定的分割标准来。

    陈玲律师 2018.10.31 1687人看过
  • 离婚后房产怎么分割

    夫妻离婚时,对于共同财产的分割,在没有过错的情况下,采用平均分配的原则。分割的方法主要有:实物分割,这是最常用的方法;价金分割;价格补偿一些财物不能分割,一方取得该共同财产后,需补偿另一方相当于一半的价格。

    练虎律师 2019.08.13 1158人看过
  • 离婚后房产如何分割

    离婚房产分割是一个复杂的问题,现实生活中房产的类型多种多样,有商品房、经济适用房、房改房、拆迁所得房产等类型。其中商品房一类,还要区分产证已出和产证未出,婚前签署购房合同婚后出产证,婚前购房婚后共同还贷等不同的情况。

    赵彪律师 2019.08.26 1046人看过
  • 离婚后房产如何分割的

    若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。

    黄蓉律师 2019.09.18 1040人看过
  • 婚后房产离婚该怎么分

    婚后房产属于共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    顾斌律师 2022.03.03 632人看过
  • 婚后房产离婚时怎么分割

    1、婚后房产若属于一方的个人财产的,离婚时不分割;2、婚后房产若属于夫妻共同所有的,离婚时由夫妻双方协商分配;不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

    顾斌律师 2022.06.28 449人看过
  • 夫妻离婚后房产分割

    要明确的是该房产是否应该被分割,也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。确定了房屋属于应该分割的财产后,分割房屋的重点就在于房屋所有权的归属以及房屋价值的评估。对房屋所有权的归属以及价值的评估先由双方协议确定。

    北京儒德律师事务所 2020.09.07 959人看过
  • 夫妻离婚后房产分割协议怎么写

    1、首先,必须是夫妻双方自愿签署,存在欺诈、胁迫情况的,协议无效;2、必须夫妻双方亲自签署,不是夫妻双方亲自签订的,也属于无效协议;3、关于财产分割内容,切忌图省事出现,如夫妻双方没有共同财产分割、各自名下财产各自所有、夫妻双方已自行分……

    李键键律师 2019.08.23 69人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    你好,由于没有详述房产的性质,简单列举按揭的房产分割方法如下: (一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 (二)对于婚前按揭房产没有书面约定的,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 想要更精准的针对你的房产作出相关分析,可以详述你的房产性质,登记情况,支付情况,是否抵押,婚前婚后等等。
  • 离婚分割房产是贷款的怎么分割
    一样分割的
  • 离婚怎么分割房产
    您好,一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割; 二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产; 三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产; 四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。因为婚姻家事涉及较多的个人隐私,为保护你的个人隐私,如需帮助建议您一对一咨询,以便及时为您解决问题。
  • 离婚房产怎么分割
    你好,双方协商处理,如果协商不了可以通过司法途径解决。可详细沟通下?建议委托律师帮你 可选择下方专问咨询
  • 离婚房产分割。
    您好可以协商,协商不成,可以起诉法院处理。根据民法典“第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。”工作繁忙,华律网不经常在线,需要我们专业婚姻律师可以针对帮忙解答,可以点击我头像咨询联系方式,希望可以帮到您。
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