离婚后房产增值按夫妻共同财产处理的情况

夫妻在婚前或者婚后一段时间就出资买房的，随着我国房价的不断上涨，夫妻离婚的时候房产就有可能出现增值的部分。那在这种夫妻离婚的情况下，对于房产增值部分怎么分呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

近年来，我国的房价在不断的攀升。而有很多夫妻在的时候，却对婚前房屋的增值部分的分割产生了纠纷。到底离婚夫妻时该怎么分割婚前房升值部分？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

【案情】闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为，该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而闻某则认为,他既然享有该房屋的产权,其增值部分也应属于他所有,不同意陈某分割该房产的要求...

婚前房产是否属于夫妻共同财产，主要取决于几个关键因素：购买时的婚姻状况、首付情况、还贷情况以及房产登记情况。婚前个人全款购买：如果一方在婚前全款购买了房产，并......大家一起来和华律网小编来了解下。

婚前房产的婚后增值，一般是属于夫妻共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，一方婚前财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。但另有约定的，按照约定处理。关于婚前房产增值的是否属夫妻共同财产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

您好，婚前全款付清房产增值部分属于房屋所有人，贷款买的话婚后双方共同还贷了吗？

婚后共同还贷部分，增值部分是属于夫妻共同财产

您好,(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《民法典》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

如果是婚姻期间继承的，那就是夫妻共同财产的，如果是结婚前继承的，那就是你的婚前个人财产的，增值也都是你自己个人的

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