有房贷的房子离婚怎么分割财产?有房贷的房子离婚分割财产分三种情况：婚前一方付首付婚后共同还贷，房子归首付方，需补偿另一方；婚后共同贷款买房属共同财产，一般均等分割；父母出资参与购房，婚前一方父母付首付视为赠与，婚后双方父母出资按份共有，另有约定除外。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若婚姻关系中的其中一方以个人财产购买房屋并负责偿还房屋贷款，此种情形下，如果在婚前已经完成了以该方个人名义作为所有权人的房产证登记手续，而婚后则由双方共同承担还款责任，那么这部分房产应被视为该方的个人财产，并不纳入离婚财产分割的范畴。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
离婚时，有房贷房子分割复杂，要按不同情形处理：婚前一方贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，其要补偿另一方；婚后共同贷款买房属共同财产，协商或法院判归属；婚前共同出资一方贷款，综合情况分割。
有房贷的房子离婚时分割方式有两种。一是夫妻自行协商房子归属和房贷承担，按协商结果处理。二是协商不成由法院判决，会根据婚前婚后、出资、登记等情况，判房子归属，获房方还房贷并补偿另一方，确保分割公平。
离婚时有房贷房子分割分三种情况：婚前一方首付贷款购房归首付方，婚后共同还贷部分补偿对方；婚后共同贷款购房属夫妻共同财产可均等分割或一方得房承担房贷并补偿；婚前双方出资贷款购房可按出资比例分割，未还贷款为共同债务。法院会综合考量确保公平合理。
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报告编号：NO.20210206*****
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