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报告编号：NO.20230620*****
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离婚夫妻房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
1、房产属于夫妻共同财产的，应当由双方达成分割协议，双方达不成协议的，应当由人民法院进行判决，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；2、房产属于夫妻一方个人财产的，不用分配，该房产直接归个人所有。
夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是平均分配。在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割
1、农村夫妻离婚房产属于夫妻共同财产的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、房产属于个人所有财产的，则在离婚时不参与财产分割。
房产属于夫妻共同财产的，应当由双方达成分割协议，双方达不成协议的，应当由人民法院进行判决，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；房产属于夫妻一方个人财产的，不用分配，该房产直接归个人所有。
夫妻离婚房产的分配方式：该房产是个人财产的，不用分配，直接归个人所有。该房产属于夫妻共同财产，以平均分配为原则。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
农村夫妻离婚房产属于夫妻共同财产的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产属于个人所有财产的，则在离婚时不参与财产分割。
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