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离婚房产证在银行抵押怎么过户

2023.11.14 房产纠纷 3514人浏览举报
解析
离婚后房产证在银行抵押，分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：
第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。
第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条
报告编号：NO.20231114*****

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作者

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师，专职律师擅长房产纠纷

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