精选解答
您的位置：首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 离婚房产未还清贷款怎么过户

离婚房产未还清贷款怎么过户

2023.09.22 婚姻家庭 945人浏览举报
解析
离婚房产未还清贷款，房屋的过户流程是接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
报告编号：NO.20230922*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
作者

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师，专职律师擅长婚姻家庭

  • 26205

    精选解答

  • 31828052

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
相关文章推荐
  • 离婚房产未还清贷款怎么过户
    离婚房产未还清贷款时过户有两种常见方式：一是提前还贷消除抵押后过户，二是办理转按揭手续过户。办理时要准备好离婚协议等相关材料，按要求履行手续，不同地区操作流程和要求有差异，需提前咨询当地房管局和银行。
  • 离婚房产过户需要还清贷款吗
    离婚房产过户分两种情况。贷款已还清，凭相关材料可到登记部门办理过户，流程简便；贷款未还清，房产抵押，银行一般不同意变更产权人，需先协商一方承担贷款并申请提前还款或协商转按揭，实践中操作难度大。
  • 离婚房产贷款没还清怎么过户
    离婚时房产贷款未清过户有三种方式：一是提前还贷消除抵押登记后办理过户，需承担违约金；二是转按揭变更贷款人，但不同银行规定差异大，办理复杂；三是离婚协议约定房产归属及贷款偿还责任，贷款还清后办理过户。
  • 贷款未还清离婚房产怎么过户
    贷款未还清时离婚房产过户，先提前还贷消除抵押或协商变更贷款人，再到公证处办理析产公证（有判决书可不办），准备资料到交易中心转绘、房管局办免征契税申请，办理析产登记缴登记费，最后领新证，注意银行要求，一方不配合可通过法律途径过户。
  • 协议离婚房产怎么过户需要还清贷款吗
    协议离婚房产过户是否需还清贷款分情况。未还清贷款，房屋抵押一般无法过户，常见处理方式有共同还清贷款后过户或经抵押权人同意变更抵押人过户；贷款已还清则携带材料到登记机构申请办理。过户不绝对要还清贷款，依具体情况处理。
相关法律咨询
分享到
微博
QQ空间
微信
微信扫一扫
分享到朋友圈
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
立即咨询

服务热线：（ 工作日 09:00-18:00 ）

400-6012-708

在线客服在线客服

投诉举报：（ 2个工作日响应 ）

fankui@66law.cn

在线反馈

关于华律

合作加盟

关注我们

我是公众
免费咨询 随时追问

我是律师
案件接洽 合作加盟

Copyright 2004-2026 66Law.cn 版权所有 蜀ICP备11014096号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20211656) 有害信息举报
地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼 来访路线