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报告编号：NO.20221206*****
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房产分割起诉书并没有固定的内容和模板，因为房产的分割，有可能发生在不同的情境下，比如离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等。因此，每一份房产分割起诉书都需要结合房产的状况、当事人的诉求，和他想达到的目的，并确定具体案由后，再进行拟定。
明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
1、起诉异地的人最主要的是找到管辖法院。2、一般的案件都需要去被告住所地法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，应该去经常居住地起诉。3、所以当事人需要找到被告的经常居住地和住所地，才可以确定管辖法院。
法院起诉离婚时，异地有房产的，首先需要看该房产属不属于共同财产。如果是属于婚前个人财产，离婚不能进行分割。如果是夫妻共同财产，法院会根据照顾女方、照顾子女以及无过错方进行分割。
在发生了离婚纠纷但是还未起诉到法院之前，发现另一方已在转移、变卖、损毁财产，可以向法院申请财产保全。在离婚后一段时间内，一方又找到对方婚前转移财产的证据，还可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
起诉离婚的程序：一方携带起诉状、身份证、结婚证、证据材料到被告住所地法院起诉。法院审查后，对符合立案条件的，予以立案。提供的证据包括身份证、结婚证、子女出生证、夫妻感情破裂的证据、对方有过错行为的证据、财产的证据等。
起诉离婚需要提交民事起诉状，还要提供相应的证据。例：身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）。
离婚可以协议离婚也可以诉讼离婚。1、协议离婚的，填写好离婚协议书，准备好结婚证、身份证、户口本等，到一方户口所在地的婚姻登记机关申请登记离婚。2、诉讼离婚的，准备户口本、身份证、结婚证、起诉状和证据等材料到法院起诉。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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