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报告编号：NO.20240228*****
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查看完整报告1、子女不满两周岁的，以由母亲直接抚养为原则；2、已满两周岁的，先由父母双方协议，协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；3、已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。如果有特殊情况的，可不按上述规定处理。
1、抵押权优先。2、抵押权属于物权，具有优先性。3、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
1、离婚时婚前按揭房产属于夫妻共同财产的归双方，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，属于个人财产的归单独一方，不用分配。2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、婚前父母赠与房产没有特别约定归双方所有的属于一方个人财产，不予分割。2、法律规定属于一方个人财产的有：（1）、一方的婚前财产；（2）、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（3）、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（4）、一方专用的生活用品；（5）、其他应当归一方的财产。
1、离婚时婚前按揭房产属于夫妻共同财产的归双方，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，属于个人财产的归单独一方，不用分配。2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条的规定：1、离婚两周岁以下的女儿判给女方，已满两周岁以上的女儿，由父母双方协议约定抚养权，约定不成的，由法院判决。2、离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
1、离婚女儿的抚养权一般判给更适合抚养孩子的一方，法院根据父母的实际情况，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发来判定抚养权的归属。2、如果孩子已满8周岁的，会充分听取孩子的意见，尊重当事人的意愿。
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
购买新房房产契税应该由谁交，需要根据具体情况分析：1、一般由买受人交纳购买新房的契税。契税是不动产或土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收，是向产权承受人征收的一种财产税。2、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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