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报告编号：NO.20181208*****
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查看完整报告根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
有规定。《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
有以下几种情况：1、婚前个人财产全款购买，婚后房产增值部分属于一方个人财产不予分割；2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割等。
民法典关于房产分割的规定：分割房产首先要看该房产是否属于夫妻个人财产，属于个人财产的，不参与财产分割；属于夫妻共同财产的，应当由双方协商处理，协商不成的，由法院进行判决。根据我国《民法典》的相关司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该房产如是在婚后购买的，应属夫妻双方共同财产，分割时应平均分割;如是在婚前一方购买的，应为个人财产，在离婚不进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产，离婚时不参与分割。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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