离婚房产分割有什么规定

离婚时房产分割要视情况而定：一方婚前全款购房属婚前财产，另一方无权分；婚前付部分款婚后共还贷，房产归登记方，还贷及增值部分登记方补偿另一方；婚后共同购房一般均等分；一方父母出资登记己方子女名下为个人财产。

现在社会，随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢

在具体判断过程中需依据多种因素：1、婚前一方独自出资购置且于婚前取得房屋所有权的，无论房屋落户在哪位个人名下，抑或由其单独承担个人贷款亦或是全额购房，该房产均为个人财产；2、婚前双方共同投资购买的房产，若登记于配偶双方名下，则应视为夫妻共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

离婚时房产分割规定：一方婚前个人房产归个人，不参与分割；婚后共同购买的一般为共同财产，协商分割，协商不成法院按原则判决；一方婚前首付婚后共同还贷的，房产归首付方，对另一方补偿；婚后一方父母出资的，依情况定归属。

赠与房产离婚分割规定因情况而异。一方父母赠与且登记在该子女名下，属个人财产不分割；登记双方名下，属共同财产协议或法院判决分割。双方父母赠与按出资份额分割，夫妻间赠与过户则属受赠方，未过户可撤销。要综合多因素处理。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

你好，由于没有详述房产的性质，简单列举按揭的房产分割方法如下： (一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 (二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 想要更精准的针对你的房产作出相关分析，可以详述你的房产性质，登记情况，支付情况，是否抵押，婚前婚后等等。

夫妻共同财产一般平均分配

你好，可以起诉要求，可以要求分割财产

一样分割的