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报告编号：NO.20211017*****
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离婚房产分割的主要原则如下：男女平等原则：对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。保护妇女、子女权益原则：我国目前妇女的经济状况仍较差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。
首先，要看房屋是否属于婚前财产，如果是，则属于购买方，如果是夫妻共同财产，则考虑房子的具体情况并适用夫妻共同财产分割的规定来分配。同时，还要遵守以下原则：1.男女平等原则；2.保护妇女、子女权益原则；3.尊重当事人意愿原则等。
离婚房产分割的基本原则是:1.男女平等原则。2.保护妇女、子女权益原则。3.照顾无过错方原则。4.有利生产、生活的原则。5.尊重当事人意愿原则。6.不损害国家、集体和他人利益的原则。
离婚时房产分割时的原则与普通财产一样，是依照双方协议优先处理，没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。但是房产的分割方式与普通财产不同的是，房产又是受需要折价变卖，对取得的价款进行分割。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
涉外夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。
根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则:1.女平等原则。2.照顾子女和女方利益原则。3.有利生活，方便生活原则。4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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