离婚房产的增值部分可分割吗

离婚分割房产增值部分的处理方式主要取决于几个关键因素：房产的性质（婚前或婚后购买）、产权登记情况、以及是否有共同还贷的情况。根据《民法典》第1087条的规定，离......大家一起来和华律网小编来了解下。

导读：在目前房价飞涨的情况下，一方婚前按揭购买商品房，房产证只登记购房人的名字，婚后夫妻双方共同偿还房贷的情形比比皆是。由于夫妻双方没有约定，在离婚时房屋是否属于夫妻共同财产、离婚房产增值部分归谁以及如何分割等问题，往往产生很大的争议。下面

在涉及到离婚时的房产价值问题上，我们需要具体情况具体分析，以便合理地解决房产增值部分是否应被视为夫妻共同财产并加以分割，以及如果应该分割的话，这部分该如何处理等问题。接下来，将针对两种常见情况进行具体说明。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

夫妻离婚时房产增值部分分割要分情况：一方婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分按原则由产权登记方补偿另一方，有计算方式；婚后购房增值部分原则均等分，实际考虑多种因素；婚前付清房款增值属个人财产。

很多人在婚姻出现问题，面临离婚的时候对于财产的分割是很重要的一点。但是对于房产来说在婚姻存续期间发生了增值，那么对于增值部分是否需要进行分割呢？这是双方都需要了解清楚的问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

计算怎么分割？ -婚后购买的房子一般都属于夫妻共同财产，婚后购买的的房子只有一种情况才属于一方的个人财产：一方用自己婚前财产购买的房子，且房子登记在一方名下；其他情况一律认定是夫妻双方共同财产。 至于婚前买房，父母出资购房的情况则比较复杂，建议来电咨询中国不存在自动离婚一说，离婚必须经过民政局或者到法院起诉离婚。分居两年到法院起诉离婚，会成为法院判离的依据。离婚可以协议离婚，可以诉讼离婚 如果没有争议可以协议离婚，到任何一方的户籍所在地民政局申请离婚；如果争议，则只能被告一方所在地法院起诉离婚（一般是户籍所在地，或者有办理居住证地）。 诉讼离婚要准备：起诉状，双方身份证明材料，结婚证，小孩出生证（户口本），财产证明以及其他证明材料。

共同还贷部分可以分割包括共同增值部分，当然，房产也是属于个人的，只是分割婚后共同还贷部分的价值

甲方婚前全款买房，房产证落在甲名下，属于甲方婚前财产，乙方无权分割。如果是甲方婚前贷款买房，支付首付款，婚后共同还贷款，对共同还贷款的部分及增值部分，属于夫妻共同财产，乙方有权要求分割。

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