精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240415*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
婚前一方房产婚后拆迁安置房属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚前安置房婚后能分。婚前一方房产婚后拆迁安置房属于夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
看具体情况，双方均是被拆迁安置人口，房屋为夫妻共同财产，根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。仅一方为被拆迁安置人口，房屋在婚姻关系存续期间取得，是夫妻共同财产。应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人，给相应的经济补偿。
考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
婚前一方的个人房产，安置房应属于一方，离婚时不参与分割。如果安置房为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，政府分的拆迁安置房能外卖，只要取得了产权证。房屋属于不动产，不动产产权以不动产部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力，不能进行买卖。
如果拆迁安置房属于夫妻的共同财产，离婚时，由夫妻双方协议分割;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据法律相关规定，拆迁安置房又拆迁可补偿搬迁补助费、临时安置费、设备拆移补助费。根据法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
根据法律相关规定，首先要给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、离婚证、离婚协议、税费缴纳凭证、还有房产证，就可以去过户了。拆迁安置房可以办理房产证。
不履行房屋拆迁安置合同应该怎么办
免费查看拆迁安置房分配协议
免费查看农村房屋拆迁产权置换协议应该怎么写
免费查看拆迁安置房买卖合同效力应该怎么确定呢？
免费查看拆迁安置房买卖合同纠纷应该怎么解决呢？
免费查看房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该如何解决
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
陈林律师
郭晓熙律师
方永浩律师
王楠律师
征地拆迁张瑞建律师
京鹏律师团队律师
丁嫣律师婚姻家事团
