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报告编号：NO.20190116*****
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查看完整报告要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。提交诉讼状和证据。
抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。
房地产先给钱再建房逾期交房，属于合同违约的行为，购房者可以向开发商主张违约责任： （１）购房者可以和房地产开发商自行协商处理，协商一致签订协议书； （２）如果双方协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院起诉。合同有仲裁条款的，应。
可以要求房地产商承担违约责任。承担违约责任的方式如下：1、继续履行，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。2、采取补救措施，指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以消除的具体措施等。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
房地产公司破产进入破产清算程序后，在建或建成的房屋将作为破产财产进行拍卖，按清偿顺序对债务进行清偿。购房人已取得产权的，有权要求继续履行合同，要求重整后的开发商继续履行前述义务；未取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成普通的债权债务关系，将以普通债权人身份参与破产程序。
房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书。
房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。
继承房屋办理继承公证的程序如下：（1）收集公证的材料，如遗嘱、被继承人死亡证明、身份证明、房产证等;（2）向房屋所在地公证机构提出公证申请，并且提交准备好的公证材料;（3）由公证机构进行审查，符合公证条件的，公证机构自收到公证材料15日内出具公证书。
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