刘锋律师巧用调解化解乐山邻里火灾纠纷，11.9万索赔降至6万！

火灾事故频发，由其引发的财产损害赔偿纠纷日益增多。处理这类纠纷，需要深厚法律知识、丰富实战经验与灵活应对策略。刘锋律师毕业于西南政法大学，现任职于北京盈科（成都）律师事务所，担任火灾诉讼团队负责人、高级合伙人、建设工程法律事务部执行主任等职。他还是四川省第一届火灾调查专家委员会专家委员、四川省消防救援总队常年法律顾问、《四川省消防条例》修订人，拥有一级注册消防工程师资格。其专注于重大、复杂财产损害赔偿纠纷，在火灾事故责任认定与索赔领域经验丰富，已成功代理600+案件。 2024年2月，乐山市中区春华路一场火灾让周某某陷入麻烦。他家烘干机起火，殃及楼下邻居张某某和王某某，致其房屋和财产受损。消防部门认定起火点在周某某家烘干机处。事后双方就赔偿事宜多次协商无果，张某某和王某某将周某某诉至法院，索赔11.9万元。周某某面对高额索赔和法律纠纷不知所措，委托刘锋律师代理此案。 刘锋律师接受委托后采取调解策略，他深知诉讼会耗费大量时间和金钱，还可能让邻里关系破裂。他先与周某某深入沟通，详细分析诉讼利弊，指出诉讼可能陷入漫长法律程序，增加时间和经济成本，即便胜诉也会恶化邻里关系。周某某明白了调解的重要性并积极配合。 之后刘锋律师主动与对方代理律师及当事人沟通，一方面表明周某某愿意承担责任的诚意，消除对方抵触情绪；另一方面凭借专业法律知识和丰富经验，客观分析对方索赔金额中可能存在的不合理之处，为双方搭建沟通桥梁，使双方从对抗走向对话。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。本案中周某某家烘干机起火致邻居财产受损，周某某存在过错应承担侵权责任，但赔偿金额应根据实际损失合理确定。刘锋律师在调解中依据相关法律，对对方索赔的各项损失细致分析，指出部分损失缺乏证据支持或计算不合理，为调解提供了法律依据。 在法院主持下，经刘锋律师积极斡旋，双方最终达成调解协议。周某某当庭向张某某和王某某一次性支付财产损害赔偿款6万元，原告方自愿放弃其他诉讼请求，双方了结全部纠纷，诉讼费用由周某某承担。 与诉讼相比，调解避免了漫长法律程序和高额诉讼费用，为双方节省了时间和金钱。同时，调解修复了邻里关系，避免矛盾激化，实现了案结事了人和的效果。 对于同类案件，维权要点如下：一是及时收集证据，火灾发生后要收集与火灾原因、损失情况相关的证据，如消防部门的火灾事故认定书、现场照片、物品清单等，以证明侵权行为和损失存在；二是明确责任主体，根据火灾原因和法律规定确定责任主体，包括起火方、物业、生产厂家等，且要有充分证据和法律依据；三是合理确定赔偿金额，要根据实际损失确定，计算损失时提供购买发票、评估报告等证据，考虑责任比例划分，避免索赔过高或过低；四是选择合适解决方式，可选择协商、调解或诉讼，协商和调解有高效、低成本、修复关系等优点，应优先考虑，协商和调解不成再选择诉讼，但要注意诉讼时间成本和风险。 风险提示方面：一是证据不足风险，若无法提供充分证据证明侵权行为和损失存在，可能导致索赔失败，所以收集证据要及时、全面、合法；二是责任划分不清风险，复杂火灾事故中责任划分可能有争议，若划分不清，赔偿责任难以确定，处理纠纷时要依据专业鉴定和法律规定明确各方责任；三是诉讼时间和成本风险，诉讼程序复杂，耗费时间和金钱，若诉讼结果不理想，会增加当事人负担，选择诉讼方式要考虑风险和收益。 在火灾纠纷中，选择专业律师至关重要。刘锋律师凭借丰富经验、专业知识和灵活策略，成功为当事人解决纠纷，维护其合法权益，促进了社会和谐稳定。