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楼顶物件砸伤轿车物业应担责

2021.09.24 侵权 1440人浏览举报
律师回答
你的损失应当由物业公司负责赔偿。《物业管理条例》第56条规定:“物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。”因此,物业公司作为该小区的物业服务和管理单位,负有对小区的公共设施定期检查和维护的管理义务。另外,根据《侵权责任法》第85条的规定,建筑物、构筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的,采用过错推定责任。你的爱车被砸伤,法律首先推定物业公司在管理上存在过错。如果物业无法举证证明自身对油毡瓦的坠落不存在过错,那么就应承担侵权责任。物业公司只是辩解“刮风属于天灾”、“楼顶油毡瓦不属于其管理范围”,而没有其他证据证明自己无过错,因此应当赔偿你的车辆维修费。
法律依据
物业管理条例第五十六条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 租客开窗户砸伤行人房东担责吗

    依据双方过错而定。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

    王汉杰律师 2018.12.28 1336人看过
  • 小区停车被划物业担责吗

    1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。

    王汉杰律师 2019.01.04 6503人看过
  • 楼顶物业违建怎么处理

    可以去县级地方人民政府行政部门投诉。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

    王汉杰律师 2020.05.28 2349人看过
  • 小区里进了贼物业需担几分责

    业主家被盗,遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成,物业并非直接侵权人,物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的,应当承担相应的法律责任。

    何子豪律师 2022.09.20 469人看过
  • 开发商出售物业用房要担责吗

    《物业管理条例》规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。故小区内的物业管理用房是业主共有财产,包括开发商在内的任何单位及个人无权处分物业管理用房。

    王汉杰律师 2018.12.26 1515人看过
  • 楼顶漏水物业有责任吗

    一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限,且合同中没有明确说明,是需要当事人自己承担维修费用的。

    李键键律师 2019.06.10 4375人看过
  • 楼顶物业违建如何处理

    可以去县级地方人民政府行政部门投诉。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

    袁丽萍律师 2020.07.29 1249人看过
  • 小区业主失窃物业公司要担责吗

    如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务,特别是依约履行小区的安保义务,而出现小区业主财产被盗,物业公司一般无需向业主承担赔偿责任;如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定,导致业主财产被盗,则应承担相应的法律责任。

    王汉杰律师 2019.01.03 4088人看过
  • 小区被砸伤,物业是否有责任

    业主在小区内被砸伤的,如果是由于物业未尽到安全管理义务,未采取安全保障措施导致的,则物业有责任,需要对业主进行赔偿;如果物业已经尽到了安全管理义务的,业主是由于第三人或者其他非物业的原因被砸伤的,则物业没有责任。

    邓伟娜律师 2022.10.08 647人看过

邓伟娜

河北新雨律师事务所

邓伟娜律师,专职律师擅长侵权

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