楼顶漏水的解决办法有哪些

楼顶漏水处理要根据情况采取措施，一是明确责任主体，质保期内找开发商，过质保期看有无维修基金等；二是查找原因，如防水层损坏、管道破裂等，针对性修复；三是保留证据，防纠纷。

楼顶漏水怎么办？针对屋顶漏水问题，需要根据其实际状况采取相应措施。首要步骤便是明确引起屋顶漏水的根本原因以及责任归属者。若在房屋质量保证期限之内，通常情况下，该责任将由开发商承担并负责实施修复工作。

房屋出现漏水问题已经不是一个少见的现象了，出现了房屋漏水的时候大部分业主都是第一时间找物业，但很多物业却推辞这是开发商的问题，自己管理不了，不去解决这个问题那么面对这样的情况业主应该怎么办呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。漏水

楼顶漏水能否起诉要视情况而定。若因物业未履行维修义务致漏水，可起诉物业；若因楼上住户不当行为造成，可起诉该住户。起诉要满足条件，业主还需收集证据，符合条件就能起诉维权。

交房楼顶漏水怎么办？在涉及楼宇顶部渗漏情况时，我们首要任务是对漏水缘由及其责任归属做出准确的鉴定。例如，倘若该事件发生在建筑物的质保期限之内，根据相关规定，此情形通常应由开发建设单位承担相应的修复责任。

你好，那就只能对漏水造成的损失评估后起诉了

物业陪同双方协商解决，

购买了房子，如果房子出现了漏水的情况，我们第一时间会想到的处理办法通常都是去找物业，有的物业比较负责任就会很及时的帮我们处理，也会遇到不及时处理的物业，或者是物业推卸责任不去处理。 若在保修期间，可与开发商处理。 首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，我们可以直接去找开房商协商，要求开发商修缮，如果通过协商能解决就做好不过了。要是开发商不愿意协商，也不愿意履行开发商的义务，那么，我们就干脆直接向法院起诉。此外，要是由于房子本身的质量问题引起漏水，从而对我们财产造成了损失的，我们还可以要求开发生进行相应的赔偿。 《房屋建筑工程质量保修办法》和《住宅质量保证书》中都有相关的规定，针对屋面的防水工程保修期是5年，意思就是说包括了有防水要求的卫生间、还有房间和房间的外墙面等都要做到5年内可以防渗漏;此外，像墙面、厨房以及卫生间的地面、地下室和管道也要保障可以防渗漏2年。《民法典》（2021.1.1生效）也提及了房东在房子出租期间也要负责租赁期间房子的维修。如果房东不履行维修的义务，租房的人可以要求房东负担自己垫付的维修费用，如果，在维修期间影响了租客的正常使用，房东还应该给租客减少租金或者是适当的延长房租出租的时间。 《民法典》第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 房屋漏水一方面是或影响房屋的使用时间，另外一方面，也给我们的生活带了了很多的不便。

要查清漏水的原因才能知道谁的责任。

建议查找漏水原因，进行修缮