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报告编号：NO.20231222*****
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质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
如果是债务人或者第三人有权处分的下列权利可以质押：(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权；(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权等。
成为质押标的合同债权应当是合法有效，即具有法律约束力的债权。设定质押的合同债权必须具有可转让性，这是由质权最终实现的方式决定的。当主债务人违约，债权届时未得清偿时，债权人作为质权人就获得了出质债权的请求权，要求第三债务人向自己履行债务。
房产属于不动产，不可以质押，房产一般为抵押。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
可以。我国《民法典》列举的可以质押的债权有：(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权等。
可以，只要是债务人或者第三人有权处分的下列权利，就可以质押：(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权等。
质押债权是可以转让的，但是需要经过出质人的同意才行，因为质权人是应当妥善保管质押物的，不可以毁坏和擅自处分。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。
以债权质押不可以融资。股权融资并不属于债权融资，股权对于企业而言是属于对企业享有的权利，而债权是对企业债务人享有的权利。以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。
实现债权质押的方式是：质权人可以与出质人协议以质押财产折价；或者就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。如果质押财产折价或者变卖的，则应当参照市场价格。
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