可以解除租赁合同的情形有哪些

房屋租赁合同的解除情形分协商解除（双方协商一致提前终止并就相关事宜达成协议）、法定解除（出租人与承租人各有特定可解约情况）、不定期租赁解除（可随时解约，出租人要提前通知），不可抗力致无法履行也可解约。

房屋租赁合同解除主要包括以下情形：1、合同约定的解除条件成就；2、承租人擅自转租；3、承租人未按照约定使用房屋造成房屋损害；4、房屋危害承租人生命健康；5、法律规定的其它情形。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

租赁合同解除情形主要有协商解除、约定解除和法定解除。协商解除是双方自愿一致；约定解除按合同约定条件；法定解除包括不可抗力、不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等情况。

在什么情况下解除租赁合同、如何解除合同，当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。接下来就跟华律网小编一起来看看相关的法律常识吧，希望小编能够帮助到您。租赁合同解除的情形有哪些从是否需要双方意思表示一致角

租赁合同解除分法定和约定两种。法定解除包括因不可抗力、一方不履约等5种情形，如房屋损坏、拖欠租金等；约定解除是双方签合同时自行约定条件，条件成就时可按约定解除，如周边修铁路影响居住。

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不可以

合同解除分法定解除和约定解除。以下情形，当事人可以行使合同法定解除权：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。另一种情形:合同约定解除，看合同约定。可以提供更多信息以作进一步分析（您的咨询由张龙律师回复）

（一）单方解除与协议解除 １、单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 ２、协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为 （二）法定解除与约定解除 １、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。 ２、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。