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口头合同怎样解除才有效

2022.06.27 合同纠纷 36人浏览举报
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1、口头合同依照下列方式解除的才有效:
(1)、经双方当事人协商一致解除;
(2)、当事人约定解除合同的事由发生时,由解除权人进行解除的;
(3)、存在法定解除情形时予以解除的;
(4)、当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。
2、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
3、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条、第五百六十五条

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    口头合同依照下列方式解除的才有效:经双方当事人协商一致解除;当事人约定解除合同的事由发生时,由解除权人进行解除的;存在法定解除情形时予以解除的;当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。

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    符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

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胡明龙

北京恒都律师事务所

胡明龙律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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