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开发商租门面合同注意什么

2023.09.25 房产纠纷 328人浏览举报
解析
1、需注意出租人的主体资格,是否属于有权处分;
2、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款;
3、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修,在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后,对装修成果如何进行处理等;
4、房屋可否转租等问题;
5、房屋及配套设施维修义务等;
6、双方权利义务及相应违约责任;
7、合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
报告编号:NO.20230925*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 租门面签合同要注意什么
    在签订租赁合同时,必须对免租装修期的开始日期和结束日期进行明确规定,并且要明确说明免除的具体费用项目。另外,租赁合同还需详细规定商铺租赁过程中的税费负担、转租事宜、租赁合同保证金等相关事项。
  • 租门面签合同要注意哪些
    签订门面租赁合同要点:明确租赁双方身份信息;关注门面具体信息及租赁用途;确定租赁期限与租金事项;重视维修责任与装修约定;留意违约责任与争议解决方式,避免后续产生纠纷。
  • 怎么写租门面合同
    撰写租门面合同要包含合同双方信息、门面情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方权利义务、合同解除情形、违约责任、争议解决方式等内容。合同一式两份,签前仔细阅读,必要时咨询律师。
  • 租门面需要注意些什么?
    租门面需要注意些什么??租门面要注意多方面。明确产权信息,查看相关证件;审查合同条款,明确租金等关键内容;了解房屋状况,注明维修责任;关注使用限制和拆迁情况;约定违约责任,装修相关事宜也应在合同中明确。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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