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开发商延期交房,业主可获的赔偿多少

2024.04.16 房产纠纷 81人浏览举报
律师回答
首先,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。至于业主可获得多少赔付,需看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。当然,情况不同,赔付金额也不同。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
报告编号:NO.20240416*****

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    王鹤然律师 2019.06.29 2462人看过
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    王汉杰律师 2020.07.14 367人看过
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    刘辉律师 2020.08.10 274人看过
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    2019.04.19 2153人看过
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    王汉杰律师 2020.07.09 902人看过
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    邓伟娜律师 2019.06.30 768人看过
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    王汉杰律师 2019.08.02 1005人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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