开发商延期交房能否要求赔偿

开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。关于开发商延期交房是否可以要求赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

最近有很多网友咨询开发商不按时交房、延期交房，他们该怎么办延期交房如何赔偿购房人该如何维权？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于开发商延期交房如何赔偿及其他相关的知识的律师解答，欢迎大家阅读!

在房屋买卖中，出现开发商违约的情形很常见。对于开发商违约的，购房的业主是否可以主张相应的违约赔偿对于主张违约赔偿的的具体数额怎么确定华律网小编在下文中为您解答。

遇到延期交房自然是很闹心的事情，获得赔偿是购房者的合法权益。那么，购房者该怎么应对开发商延期交房的情况开发商应该如何赔偿违约金呢下面就由华律网小编为你详细解答。

朋友，你好！我是北京大成（武汉）律师事务所律师李家杭，关于你提到的问题，回复如下：关于赔偿问题，主要看你与开发商签订的《购房合同》中作出了何种约定，原则上，使用《商品房买卖合同示范文本》的，都是有约定延期交房赔偿金的，你可以打开合同看一下啊。此外，合同中一般还会约定延期交房满一定天数后可以要求退房（解除你与开发商签订的商品房买卖合同）。你可以以通知的方式要求退房退款。 如果合同中没有约定，也没能协商一致，则只能走“法定解除”的路，主要是两种法定情形：一是，在交房前，开发商明确表示或以其行为表明无法交房；二是，开发商延期交房，购房者催告后在合理期限内仍未交房。 第一种情况，无需赘言。你可能面临的是第二种情况，请注意：（1）此情形下主张退房，应当先行催告，在催告后三个月的合理期限内仍未交房的，才可以解除合同。（2）催告一般采用书面方式，如购房者自行或委托律师发函。（3）催告后，购房者行使解除权的合理期限为3个月，也就是说，超过3个月没有行使解除权的，解除权消灭，你就不能再以开发商延期交房为由主张退房了，请特别注意是否超过了这个期限。 当然，即使你有充分的理由退房，并且法律上也能得到支持，但开发商大概率不会乖乖给你退款，仍然要走司法诉讼途径。不过，如果你觉得开发商不至于烂尾，其延期交房确定的延后时间可以信任，你只要求赔偿也是完全没问题的。建议你综合考虑开发商的可信度、规模实力、现有工程进度等，综合做出判断。 具体情况，你可以进一步向我追问，电联和我详细说说。点击我头像，可以看我写过的大量房地产交易纠纷的实务文章，希望能够帮助到你！祝好！

你好，请问你的具体情况是如何呢

您好，是否能退房款可查询您与开发商签订的购房协议，若您退房款需要承担的责任比对于开发商逾期交房产生的违约金更大，则不建议退房款。 此外，延期交房的原因是否合法合理，如若受疫情等不可抗力的影响，则开发商可以此为由拒绝承担延期交房的责任。

你好： 需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉退房； 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。

协商赔偿 无法协商 委托律师 起诉主张