很多人觉得买一手房的风险会比买二手房小很多，而且房子也没有人住过，完完全全属于自己，买房的时候都会去购买一手房，但却没有想到遇到开发商违约的情况。那么，开发商违约如何起诉?华律网小编为你讲解这方面知识。开发商违约如何起诉在开发商违约情况，业
优先考虑资质等级高的开发商，该等级可分为四至一级。依据经营年限、注册资本、建筑质量合格率及开发面积等指标进行判定，信誉良好、综合实力强大的一级开发商大多拥有国企背景。
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若开发商未能按期交房，根据购销合同，可追究其违约责任。若系开发商造成延期交房，可向其发出催告。若在催告期满3个月仍未交付房产，则可解约并要求赔偿损失。即，若买卖双方中有一方在被催告后的3个月合理期限内仍未履行义务，另一方可申请解约，除非双方另有约定。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。
当开发商违约时，法律规定的赔偿方式主要以双方协议的约定和实际损失为准。若无特别约定，开发商应将保证金双倍返还并全额退还房款，同时还需支付违约期间的银行贷款利息且以双倍标准支付罚息与违约金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1. 若申请人的住房贷款应由申请人负责偿还，然而开发商违约，申请人有权对其进行追偿；
（1）按揭贷款合同虽依附于商品房买卖合同时成立，然售房者与贷款银行间属于信贷关系；
（2）与开发商之间则为房屋销售关系，两个不同性质的事件存在，互不牵连
（合同各方不同）。 接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20220805*****
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