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开发商能否以地震为由逾期交房

2020.11.05 房产纠纷 857人浏览举报
律师回答
地震为不可抗力,开发商可以以地震为由逾期交房。《民法典》第五百九十条,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
法律依据
《民法典》第五百九十条
报告编号:NO.20201105*****

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    一、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.07.06 1123人看过
  • 开发商交房逾期怎么赔偿

    开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。首先,看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。

    孙政律师 2022.10.25 240人看过
  • 如何判定开发商逾期交房

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    刘辉律师 2022.04.11 375人看过
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    开发商逾期交房是指开发商未按照合同约定的日期交付房屋。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

    李荣梅律师 2024.04.02 113人看过
  • 如何认定开发商逾期交房

    开发商逾期交房是指开发商没有按照签订的合同内容里约定的交房日期向买受人交付房屋。司法解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持。

    刘辉律师 2020.08.18 1281人看过
  • 开发商逾期交房怎么维权

    如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2019.08.02 1247人看过
  • 开发商逾期交房能退房吗

    开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,如逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,根据逾期情况及合同约定,购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金,但当事人另有约定的除外。

    刘辉律师 2020.07.11 1129人看过
  • 开发商逾期交房如何处理

    开发商逾期交房处理如下:司法解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    刘辉律师 2020.08.06 236人看过
  • 开发商逾期交房怎么办

    购房者需要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商承担违约责任的权利。

    王汉杰律师 2019.09.02 2262人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

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