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开发商没有按时交房是否能退房

2023.08.07 房产纠纷 365人浏览举报

解析

开发商没有按时交房能退房吗，需视具体情况而定：
1、如果开放商和购房者在签订合同的时候约定了交房期限以及相关违约责任的话，当出现开放商未按时交房的，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款；
2、如果合同上没有明确约定违约责任的，根据相关法规的规定，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。
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法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：; （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；; （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；; （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；; （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；; （五）法律规定的其他情形。; 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。; 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。