购房发票是开发商收到全部房款后,必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《发票管理办法》规定,开发商未按规定开具发票的,可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。
开发商不给开购房发票,买受人可以到税务部门举报。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。销售商品、提供服务;以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
与开发商的纠纷应该向主管行政部门,建设局求助,如果调解不成,可以通过法律途径解决。逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
业主可通过法律手段维权,开发商应承担相应的违约责任:1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的,在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。
投诉开发商最有效的电话是12315。拨通12315电话后,如您需投诉或举报,请按工作人员的提示回答问题,如实说出投诉的事实、理由及投诉请求,并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。另外拔打12315是收费的,消费者申诉案件,由经营者所在地工商行政管理机关管辖,如商家在异地,需商家所在地区号+12315。
垫首付的促销方式,是打了政策的擦边球,是开发商为促成期房销售,拿购房者的订单套现商业银行的按揭贷款,作为期房开发的滚动甚至启动资金。这也被称为一场危险的营销游戏,“垫小钱套大钱”,违规操作将带来多重风险。
1、开发商欺骗业主可以去房地产行政主管部门投诉。2、当事人可以先行协商或向房地产行政主管部门投诉,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,以及向房产所在地的人民法院提起诉讼。
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