农田违建强拆引诉讼，律师助力高院改判守护程序正义

案件缘起：农田建房引强拆风波 当事人在未办理相关审批手续的情况下，在农田上修建了6处砖瓦结构的房屋以及一处厂房。随后，城管部门认定这些建筑为违章建筑，并进行了强拆。当事人对此不服，委托律师提起行政诉讼，要求确认城管的强拆行为违法。 在现实生活中，很多人可能出于各种原因，在未取得合法手续的情况下进行建设。就像本案中的当事人，或许是为了创业发展，或许是为了改善生活条件，但却忽略了合法审批的重要性。然而，即便建筑本身可能存在违法性，行政机关在拆除时也必须遵循法定程序。 律师出击：多轮诉讼坚守正义 邓慧婷律师接受当事人委托后，开启了一场漫长而艰难的诉讼之旅。她全程跟进本案从一审、二审、数次再审直至湖北高院提审的全流程诉讼。在办案过程中，邓慧婷律师展现出了专业严谨的态度和务实高效的办案风格。 她先后收集了土地承租协议、社区备案材料、项目投资备案证、厂房实际经营使用凭证、农村土地承包合同等全套证据。这些证据对于证明案涉建筑的实际情况以及当事人的权益至关重要。在历次庭审中，邓慧婷律师重点主张案涉建筑产权归属合作社、行政机关错将法定代表人吴某列为处罚相对人、案涉土地属于村集体村镇规划用地、行政机关未满行政处罚复议与起诉法定期限即提前实施强拆构成程序违法。 面对原审屡次以原告主体不适格驳回起诉的裁判意见，邓慧婷律师没有放弃，持续上诉、申请再审，反复梳理程序违法关键点并提交再审代理意见。她深知，程序正义是司法公正的重要保障，只有严格遵循法定程序，才能确保当事人的合法权益得到保护。 邓慧婷律师毕业于湖北民族学院法学专业，2018年通过法律职业资格考试后进入湖北鹏恩律师事务所实习，2019年正式执业至今。执业期间，她专注处理民间借贷、金融借款纠纷、公司相关纠纷、劳动争议纠纷及婚姻家庭纠纷等法律事务。凭借扎实的专业能力与良好的执业口碑，她在2024年荣获2021-2024年度恩施州服务实体经济优秀律师称号，2026年入选恩施州律师行业工会联合会工会代表。在这起案件中，她的专业素养和执着精神为当事人赢得了公正的判决。 高院改判：程序违法成改判关键 最终，湖北省最高人民法院作出生效判决，直接改判认定城管的强拆行为违法。虽然案涉建筑欠缺规划审批手续属于违法建设客观事实成立，但行政机关未等行政处罚法定复议、诉讼期限届满即提前强拆，程序违法成为本案改判关键。 这一判决具有重要的意义。它体现了法院在裁判尺度上兼顾创业民生与依法行政。法院认可建筑缺审批属违建，但严守行政强制法定程序底线，明确违建不能等同于可随时随意拆除。行政机关即便查处违法建筑，也必须等待当事人法定救济期限经过，厘清了实体违法和程序违法的边界。 同时，这起案件也是行政诉讼中纠正基层法院错判的典型案例。案件前后经历两次一审驳回起诉、两次二审裁定、省高院两次介入再审指令审理，最终再审翻盘确认强拆违法。它明确了行政机关不得随意错列处罚主体，当建筑实际归属合作社时，行政机关仅以法定代表人为处罚对象存在事实瑕疵，倒逼行政执法精准核实建设主体与产权人。此外，本案还确立了期限红线裁判规则，形成实操指引，即行政处罚写明的复议、起诉法定存续期内，行政机关无权提前强制执行拆除，突破了“建筑违建即可立刻拆除”的惯性执法思维。 法律启示：程序正义不可忽视 这起农田建房强拆案给我们带来了很多启示。对于行政机关来说，在执法过程中必须严格遵循法定程序，不能因为建筑本身存在违法性就忽视程序的正当性。只有这样，才能确保执法的合法性和公正性，避免引发不必要的法律纠纷。 对于普通民众来说，要增强法律意识，在进行建设活动时，一定要先办理相关的审批手续，确保自己的行为合法合规。同时，如果遇到行政机关的违法执法行为，要勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益。 邓慧婷律师在这起案件中发挥了重要作用，她以专业的法律知识和坚定的信念，为当事人争取到了公正的判决。她的执业经历也提醒我们，律师作为法律的守护者，要始终坚持诚信执业、依法维权，用心守护每一位当事人的合法权益。在法治社会的建设中，每一个人都应该尊重法律、遵守法律，共同营造一个公平、公正、法治的社会环境。