农田建房强拆引纠纷，律师助力确认强拆违法彰显依法行政与权益保护平衡

案件缘起：农田建房引强拆风波 在一些农村地区，部分村民为了生产生活的需要，会在农田上修建房屋或厂房。本案中的当事人，在未办理相关审批手续的情况下，在农田上修建了6处砖瓦结构的房屋以及一处厂房。这样的行为很快引起了城管部门的注意，城管部门认定这些建筑为违章建筑，并对其进行了强拆。当事人自然无法接受这样的结果，于是委托律师提起行政诉讼，要求确认城管的强拆行为违法。 律师出击：多轮诉讼坚守正义 邓慧婷律师接受当事人委托后，便开始了一场漫长而艰难的诉讼之旅。她全程跟进本案从一审、二审、数次再审直至湖北高院提审的全流程诉讼。在办案过程中，邓慧婷律师展现出了专业严谨的态度和务实高效的办案风格。她先后收集了土地承租协议、社区备案材料、项目投资备案证、厂房实际经营使用凭证、农村土地承包合同等全套证据。这些证据对于证明案件事实起到了关键作用。 在历次庭审中，邓慧婷律师重点主张了几个关键观点。首先，案涉建筑产权归属合作社，而行政机关错将法定代表人吴某列为处罚相对人，这存在事实瑕疵。其次，案涉土地属于村集体村镇规划用地，并非完全的农田。最重要的是，行政机关未满行政处罚复议与起诉法定期限即提前实施强拆，构成程序违法。针对原审屡次以原告主体不适格驳回起诉的裁判意见，邓慧婷律师持续上诉、申请再审，反复梳理程序违法关键点并提交再审代理意见。 邓慧婷律师2018年毕业于湖北民族学院法学专业，同年通过法律职业资格考试，随后进入湖北鹏恩律师事务所实习，2019年正式执业至今。执业期间，她专注处理民间借贷、金融借款纠纷、公司相关纠纷、劳动争议纠纷及婚姻家庭纠纷等法律事务。丰富的办案经验和扎实的专业知识，让她在这起行政诉讼案件中能够游刃有余地应对各种挑战。 改判关键：程序违法成制胜点 经过多轮的拉锯诉讼，案件最终迎来了转机。湖北省最高人民法院作出生效判决，直接改判认定城管的强拆行为违法。虽然案涉建筑欠缺规划审批手续属于违法建设客观事实成立，但行政机关未等行政处罚法定复议、诉讼期限届满即提前强拆，程序违法成为本案改判的关键。 这一判决结果具有重要的意义。它体现了法院在裁判尺度上兼顾创业民生与依法行政。法院认可建筑缺审批属违建，但严守行政强制法定程序底线，明确违建不能等同于可随时随意拆除，行政机关即便查处违法建筑，也必须等待当事人法定救济期限经过，厘清了实体违法和程序违法的边界。 案例启示：依法行政与权益保护并重 这起案件给我们带来了很多启示。对于行政机关来说，在执法过程中必须严格遵守法定程序，不能因为建筑存在违法情况就随意强拆。要精准核实建设主体与产权人，避免错列处罚主体。同时，在实施行政强制行为时，要确保当事人的法定救济期限得到保障。 对于普通民众来说，要增强法律意识，在进行建房等活动时，一定要办理相关的审批手续，避免陷入不必要的法律纠纷。如果遇到行政机关的违法执法行为，要勇敢地拿起法律武器维护自己的合法权益。 邓慧婷律师凭借扎实的专业能力与良好的执业口碑，在2024年荣获2021-2024年度恩施州服务实体经济优秀律师称号，2026年还入选了恩施州律师行业工会联合会工会代表。她始终坚持诚信执业、依法维权，用心守护每一位当事人的合法权益。在这起农田建房强拆案中，她用自己的专业知识和不懈努力，为当事人争取到了公正的判决，也为法治社会的建设贡献了一份力量。