房屋买卖遇抵押纠纷二审逆转，李康律师多领域办案实力彰显

一、房屋买卖纠纷引出不安抗辩权 甲某与乙某签订了《售房合同》，甲某购买乙某的精装房屋，约定了付款方式和过户事宜。甲某陆续支付了部分房款并入住房屋，但在准备办理过户时发现，乙某竟将房屋办理了最高额抵押登记，导致过户手续无法办理。乙某以甲某欠付剩余购房款为由起诉，一审法院判决甲某支付剩余款项及利息。甲某不服，委托李康律师提起上诉。 李康律师接手案件后，敏锐地发现一审判决存在程序违法和实体错误。在程序层面，一审法院超出原告诉请判决利息，违反了民事诉讼的“处分原则”。在实体层面，李康律师依据《合同法》第六十八条（现《民法典》相关条款），提出甲某可行使不安抗辩权。乙某擅自抵押房屋，导致房屋处于权利负担状态，无法履行过户义务，甲某中止支付剩余购房款是合法权利。 最终，二审法院全面采纳了李康律师的代理意见，撤销一审判决，驳回乙某的全部诉讼请求，乙某需自行解决抵押问题，且承担一、二审案件受理费。这一案例充分体现了“不安抗辩权”在双务合同中的重要作用，当一方发现另一方可能无法履行合同时，可依法中止自己的履行义务，而无需承担违约责任。 二、专业律师的多领域办案能力 （一）刑事辩护精准量刑 在一起故意伤害罪（聚众型）案件中，涉及六名被告人。公诉机关指控两起犯罪事实，李康律师担任第五被告人李某某的辩护人。李康律师在审查起诉阶段就介入案件，全面了解案情。他认为本案事实清楚、证据充分，被告人构成故意伤害罪没有争议，辩护核心目标是确保公诉机关的量刑建议（缓刑）不被突破，并在法院审理阶段巩固缓刑结果。 李康律师采取了一系列有效的辩护策略。他向被告人充分释明认罪认罚从宽制度，让被告人李某某自愿签署认罪认罚具结书，同意公诉机关的量刑建议。同时，他仔细核实赔偿谅解情况，强调赔偿谅解对于化解社会矛盾的重要意义。主动配合社区矫正评估，为缓刑提供客观依据。在庭审中，强化被告人的悔罪态度，阐述多个从宽情节。最终，法院全面采纳了公诉机关的量刑建议及李康律师等辩护人的辩护意见，六名被告人全部获缓刑。 （二）聋哑人累犯轻判辩护 在盗窃案中，被告人冯某在公交车上盗窃他人现金，被当场发现并扭送公安机关。公诉机关指控其构成盗窃罪，且冯某系累犯，但同时他又是又聋又哑的人。李康律师接受法律援助指派，担任冯某的辩护人。他制定了“突出法定从轻情节、强调认罪悔罪态度”的辩护策略。充分利用“又聋又哑”这一法定从轻、减轻情节，强调“坦白”情节争取法定从轻，客观评估“累犯”情节避免过度从重，还申请手语翻译保障被告人诉讼权利。最终，法院全面采纳了辩护人的量刑意见，作出相对较轻的判决。 三、李康律师团队的强大实力 李康律师是安徽炎黄律师事务所的团队负责人，拥有专业的法学背景和十余年的律师实战经验。他是本地电视台普法栏目“周末说法”的特邀嘉宾，其团队办理案件累计超过2000＋，案涉金额10亿＋。 团队深谙经济纠纷底层逻辑及法官办案思维，已处理多笔大额经济纠纷案件。团队成员实力雄厚，拥有北京大学、清华大学法学专业毕业背景的律师，有从检察院离职从业20年的检察官，从法院工作近20年的离职法官、奋战在律师第一线近30年的法律工作者。团队实行专业化分工，每个案件配备主办律师、协办律师、助理各一名，案例检索标准化、常态化，还与北上广深等全国资深律师合作，实现本地与外地律师高效协作联动。 在处理各类案件时，李康律师团队注重情理法交融，在处理邻里纠纷、家庭矛盾等案件中，既维护当事人权益，又修复社会关系，实现法律效果与社会效果的统一。同时，团队在二审/再审程序中具有逆袭能力，多次在一审不利的情况下，通过二审阶段取得新证据，成功改判或发回重审。 法律纠纷不可避免，但有了像李康律师这样专业、负责的律师团队，当事人就有了坚实的后盾。他们凭借专业的法律知识、丰富的办案经验和高度的责任感，为当事人排忧解难，维护社会的公平正义。