集体土地转让合同是无效的。根据《宪法》第十条,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
是否有效视情而定。有效的集体土地转让合同,前提是不违反法律或者社会公共利益。集体土地所有权是不可以转让的,土地使用权在合法的条件下可以转让。可以转让给私人,农村集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。
集体土地买卖合同是无效的,因为集体土地是不能买卖的。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
集体土地买卖合同是无效的,因为集体土地是不能买卖的。《宪法》规定,农村和城市郊区的土地,以集体所有为主,除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
集体土地房屋租赁合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
如果在起诉之前,对方当事人然未取得土地使用权证书,或者取得有批准权的人民政府同意转让的,则你们所签订的土地使用权转让合同有可能被认定无效。转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权。
集体土地不可以转让。因为集体土地并不是归个人所有,而是归集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
无效。我国法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。所以,集体土地买卖是无效的。
依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。





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