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建设用地使用权是否有处分权

2023.07.17 房产纠纷 830人浏览举报
解析
1、建设用地使用权属于用益物权，拥有处分权
2、用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
而此处权利人行使的土地使用权是属于用益物权，但其行使的对土地使用权进行的转让则属于处分权。
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法律依据
《民法典》第三百五十三条 【建设用地使用权的流转方式】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
第三百五十四条 【处分建设用地使用权的合同形式和期限】建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
报告编号：NO.20230717*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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