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报告编号：NO.20231225*****
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查看完整报告依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的事项进行约定：保证金预留、返还方式等。
建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
依据我国相关法律的规定，工程质量保证金返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式等。
建设工程质量保证金多久返还可以在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。
工程质量保证金返还申请流程是：1、建设单位向住建局质检部门提出申请；2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门方可退还；3、公告期内无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门；4、有问题的，由建设单位维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。
这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
有约定的按照约定，没有约定或者约定不明的，发包人应当在核实申请后14天内将保证金返还承包人。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。
符合条件的能执行。建设工程质量保证金通常是合同当事人约定的内容，而非法律、法规的强制性规定，不可能直接由国家机关强制执行。比如说，如果需要人民强制执行，当事人必须先提起诉讼，最后根据审判结果，凭相应法律文书向人民法院申请强制执行。
工程质量保证金返还申请流程：建设单位向住建局质检部门提出申请；经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。
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