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报告编号：NO.20230811*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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卖家拒绝办理过户的买方可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。卖家超过3个月不交房不办理过户，经催告后仍不办理的，买方可以请求解除合同。
卖家拒绝办理过户的买方可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。卖家超过3个月不交房不办理过户，经催告后仍不办理的，买方可以请求解除合同。
卖家拒绝办理过户的买方可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。卖家超过3个月不交房不办理过户，经催告后仍不办理的，买方可以请求解除合同。
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。3、根据合同提出违约金补偿。
如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定等。
如果买卖双方以邮件形式沟通确定有无货品及汇款事宜，则双方之间形成买卖合同关系。卖家未履约发货则构成了违约，买家有权要求其发货或者退款。如果卖家仍不予发货和退款，买家可向法院起诉，维护自身合法权益。
淘宝卖家不发货，买家与卖家协商申请退款，如果对违约责任有约定的，可以要求卖家按照约定承担违约责任。卖家不发货的行为属于违约行为，买家可以据此提出退款（即解除买卖合同）或要求卖家承担约定的违约责任。
民间借贷遇到高额利率可以向人民法院起诉，由人民法院依法作出认定。约定的利率过高的，法院会严格根据法律的规定对利息是否受到法律保护做出相应认定。
遇集成墙加盟合同陷阱可以向法院起诉。如果集成墙加盟合同存在欺诈、重大误解等情形，可以向法院申请撤销合同。如果是格式合同的话，可以主张该条款无效。依据规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
租户拒绝搬出，是否可以起诉
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