交违约金后终止合同，通常有三种方式：（一）查看合同约定，按其中关于终止条件和程序的规定办理手续；（二）协商一致，明确权利义务终结并形成书面结果；（三）通知对方，发出包含关键信息的通知，通知到达时合同终止。
交了首付后能否退房要具体情况具体分析，看合同约定，符合约定退房条件可退房退首付；存在法定解除情形如房屋质量严重问题，购房者有权退房退首付；因自身原因退房较难，可能要承担违约责任。
合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。但法律又规定了合同终止后的义务，那么，合同终止之后的义务是什么呢?接下来，听听华律网小编的说法。合同终止之后的义务是什么合同终止
合同终止违约金标准不统一。有合同约定的按约定执行（不过分高于或低于损失），未约定的可按法定损害赔偿，特定合同有法定赔偿标准，违约金标准要兼顾约定和法定因素实现公平赔偿。
购房交定金后签合同时间无统一法律规定，主要看买卖双方约定。有约定的按约定时间签，如认购协议约好交定金后7天内签就应遵守。没约定则可随时协商。一方违约要担责，交定金时应明确签约时间防纠纷。
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报告编号：NO.20240415*****
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