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假离婚证贷款买房的隐患有哪些

2019.02.20 婚姻家庭 1907人浏览举报
律师回答
使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。

好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款

有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?

若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。

若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。

若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
报告编号:NO.20190220*****

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  • 假离婚证买房后果

    假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

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  • 假离婚证买房的后果

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  • 假离婚证买房算犯法吗

    算犯法。用假离婚证买房触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定,是伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。

    2019.04.04 792人看过
  • 用假离婚证买房犯法吗

    犯法,“假离婚”的实质是为了逃避法律责任,在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报,不仅损害债权人、受害人的合法权益,更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。

    2019.02.12 1037人看过
  • 办假离婚证买房法律后果有哪些

    1、办理假的离婚证的行为违法,公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的,涉嫌构成伪造国家机关证件罪,依法追究刑事责任。2、伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

    赵彪律师 2023.05.08 288人看过
  • 假离婚证买房有什么后果

    假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。

    王汉杰律师 2019.01.04 869人看过
  • 办假离婚证贷款按揭是犯法的吗

    犯法。办假离婚证跟伪造假身份证一样,行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照我国法律规定,伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的都属于违反我国法律法规的行为。

    怀向阳律师 2019.09.19 2256人看过
  • 假离婚证买房能查出来吗

    如果伪造离婚证,涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。

    赵彪律师 2019.09.30 873人看过
  • 用假离婚证买房有什么后果

    房屋买卖合同无效;根据法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同,是无效合同。涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的,持假离婚证买房,就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定,其行为就是违法的,并且涉嫌犯罪。

    李键键律师 2019.03.06 1949人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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