精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210720*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告需依情况分析。要看土地使用权的种类，如果是有偿取得的国有土地使用权，就可以依法转让、出租、抵押和继承。若是划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
被抵押房产可保全，但是不能对抗抵押权人的优先受偿权。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。由此可见，被抵押的房产是可以保全的。
抵押的房产可以保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
无证房产不可抵押。法律明确规定了所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。无证房就属于所有权、使用权不明或者有争议的财产，所以是不可以办理抵押担保的。而且办理房产抵押登记，应当向登记机关交验房产证，没有房产证就办理不了抵押登记。
抵押的房产可以被保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条有明确规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
可以依法转让的股权可以出质，但股权激励的股权交易通常受限制。限制性股票是指激励对象按照股权激励计划规定的条件，获得的转让等部分权利受到限制的本公司股票。限制性股票在解除限售前不得转让、用于担保或偿还债务。
股东的分红权是财产权利，股金一般是属于现金，所以不能用股金出质的，但股东可以出质股权，为债务担保。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
债权可设定抵押担保。下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
借款合同中的担保人可以变更，但变更担保人应该由担保人与债权人进行协商，取得债权人的同意后，才可以进行变更;如果债权人不同意的，则不能变更担保人。
购房合同是否可以做担保抵押
免费查看借款合同抵押担保中可以抵押的财产有吗
免费查看抵押物抵押担保借款合同
免费查看银行借款抵押合同是否可撤销
免费查看借条（抵押担保版）
免费查看房屋抵押担保合同(借款抵押)
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王鹤然律师
单行之律师
李键键律师
唐海燕律师
宗瑶律师
王衍祥律师
张福昊律师
张万东律师
