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报告编号：NO.20230809*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告借款合同中的担保条款应当包括以下内容：1、担保人的姓名、年龄、联系方式等基本信息；2、担保方式，即保证人承担一般保证或连带责任保证；3、担保的范围，其可以包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；4、担保的期限；5、有关担保的其他事项。
借款合同我们基本的要素有几大类型：一个是这个借款主体的合法的问题，必须是这个借贷双方是完全行为民事主体，这是一点。第二点就是借款的一个内容不违反法律的一个规定，我们的这个借贷必须是合法的债务，不能是非法的一个债务，比如说赌债。
借款合同只要内容不违法，签字或者是盖章之后就具有法律效力。借条通常由标题、正文和落款三部分组成的。借条的正文要写明欠什么人或者是什么单位什么物品、数量是多少，并且要写清偿还的时间。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有规定的除外。
一个有效的借条的书写需要有以下的内容：债务人和债权人的双方身份信息;借款的数额(大小写)，用途，以及给付方式，如果大额借款建议采用转账的方式;是否给付利息，如果给付利息，要写利息的计算方式;是否约定还款日期。
借款协议与抵押协议是两个独立的协议，一般来说，应当先有借款协议，再签订抵押协议，对该笔借款进行抵押担保。借款协议只要借贷双方意思表示一致即有效，以书面形式确定，双方签字或盖章认可。
借条不是借款人写的但是有借款人的签名经过借款人认可的，则也是有效的，会对借款人产生约束力。借条中一般会包括借款的数额，还款的期限和方式，借款的利率，违约责任的承担方式等内容，借款人需要根据其中的内容履行义务。
借款合同展期后，如果是担保物权担保的，主债权有效，担保物权就有效。如果保证担保，保证期间不中断、中止，超过保证时间后，保证无效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭：主债权消灭;债权人放弃担保物权等。
主合同无效，担保合同也无效。担保合同是主债务合同的从合同，当主债务合同被认定无效，担保合同无效，但是法律另有规定的除外，并且担保合同的效力不能独立于主合同，不能在担保合同中约定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任。
其实回迁房的概念是源于拆迁，一般指发展商征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。都是采用货币赔偿的方式，回迁户收到补偿款以后再购买商品房，与普通人买房其实没有什么区别。但是商品房和回迁房的买卖双方关系并不同，一般来看商品房的购买基础是开发商和买房的人签订的买卖合同，在合同中约定了房价。但是回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人双方签订的补偿协议，在补偿协议中约定房价，而且购买回迁房的手续和购买商品房是一样的。根据自己的拆迁证明和本人的身份证签订购房合同而且结算清楚房款，之后再按照合同中规定的房款提交并且要取回发票，然后房主就可以拿着拆迁证和购房合同等相关文件到当地的房产交易中心大厅进行办理房产证手续。但是有时候加上补偿款也买不起商品房，所以有些人想用回迁房的合同作借款的担保，但事实上这种做法是不可行的，如果有回迁房的房产证的话是可以抵押贷款的。
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