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报告编号：NO.20230814*****
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存量房居间合同有法律效力。但是有法律效力还应当满足以下条件：1、存量房居间合同应当以书面形式订立；2、居间合同中的服务人员所属机构应当具有相应资质；3、存量房居间合同内容应当包括当事人及服务项目的基本信息、佣金、履行方式及期限、违约责任等方面内容。
口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
依法签订的居间合同具有法律效力。居间合同的法律效力如下：1、居间人必须如实报告有关订立合同的事项；2、居间人隐瞒重要事实或者提供虚假情况应当承担赔偿责任；3、委托人应当支付报酬或者必要费用。居间合同符合以下条件的合同有效：1、签订合同的人具有相应的民事行为能力;2、合同内容反映了签订人真实的意思表示;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。
租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：1、合同签署各方都经过实名认证；2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名；3、符合合同有效的要件。合同生效应当具备以下要件：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力；（2）合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效；（3）合同不违反法律或者社会公共利益。合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实；（4）具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
口头合同具有法律效力。法律规定，合同可以采取书面形式也可以采用口头形式。根据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
电子合同具有与书面文件同等的法律效力。电子签名的电子数据，在具备必要的技术保障下，如符合法律中书面签名与书面文件的要求，则应当起到与“经签署的文书”和“经签署的原件”同等的法律效力。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
线上合同只要符合合同的相关构成要件是具有法律效力的。线上合同中双方当事人对合同是意思表示的认可是以电子数据的形式认定的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
合同是符合下列条件的情况下订立的，则合同就是具有法律效力的：一、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。二、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、合同是订立合同的当事人的真实意思表示。四、合同内容不侵犯他人或者公共利益。
合同符合下列条件就具有法律效力：一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。二、合同内容是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。反之如果合同不符合上述条件的，则就是无效的。
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