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结婚之前买的房产都是婚前财产吗

2022.11.29 婚姻家庭 1635人浏览举报
律师回答
结婚之前买的房子如果是一个人还款,则是婚前财产;如果是两人共同还款则是夫妻共同财产
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用法律的有关规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
《民法典》第一千零六十五条

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  • 民法典结婚之前买的房产都是婚前财产吗

    结婚之前买的房子如果是一个人还款,则是婚前财产;如果是两人共同还款则是夫妻共同财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。

    唐海燕律师 2020.12.11 710人看过
  • 结婚前买的房产是否是个人财产

    结婚前买的房产就是婚前财产,婚前财产属于个人财产,法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品。

    李林霞律师 2021.01.25 592人看过
  • 房子结婚前买的算婚前财产吗

    婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此,一般来说婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。具体而言:结婚前一方全款买房或已还清贷款,房屋落在自己名下,属于自己。

    赵彪律师 2019.09.02 3096人看过
  • 结婚前购买的房产结婚后还是婚前财产吗

    房子是结婚前买的不一定是婚前财产。如果房子是一方婚前购买,并且产权登记在个人名下,则房子属于一方的婚前财产。如果房子是双方婚前共同购买,并且产权登记在双方名下的,则房子应属于双方的共同财产。

    顾斌律师 2022.06.09 493人看过
  • 结婚之前是否要签署婚前协议

    结婚之前是否要签署婚前协议由当事人自行决定,我国没有任何一部法律规定结婚之前必须要签署婚前协议。根据法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

    顾斌律师 2021.03.30 1533人看过
  • 结婚前买的房子结婚后属于共同财产吗

    婚前买的房子原则上婚后也不属于夫妻共同财产。婚前一方已经交清房款并办理房屋产权登记的,房子属于一方的婚前个人财产。婚前一方的父母为孩子购买房子,婚后将房子的产权登记在孩子夫妻双方名下,那么该房产属于夫妻共同财产。

    顾斌律师 2022.11.29 93人看过
  • 结婚前买的房子结婚后是否是共同财产

    婚前买的房子原则上婚后也不属于夫妻共同财产。婚前一方已经交清房款并办理房屋产权登记的,房子属于一方的婚前个人财产。婚前一方的父母为孩子购买房子,婚后将房子的产权登记在孩子夫妻双方名下,那么该房产属于夫妻共同财产。

    徐婕律师团队 2022.12.23 117人看过
  • 结婚前买的房子算是个人财产吗

    婚前买的房一般认定是个人财产,但是如果一方有证据证明自己对该房产在婚前自己也有出资,或者婚后另一方能证明也换了贷款的,且该房产用于了夫妻婚后共同生活的,该房产属于夫妻共同财产。

    顾斌律师 2022.12.16 36人看过
  • 结婚前买的房子算共同财产吗

    根据相关法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。

    钱飞律师 2019.06.13 3301人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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