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报告编号：NO.20240424*****
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刚买的房子离婚时一般由双方协议分割。若双方协议不成的，由法院判决分割，具体为双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。个人房产一般不用分割。
婚后买的房子女方没出钱也是属于夫妻共同财产的，离婚的时候要进行分割。如果是协议离婚，离婚时财产分配按照自愿原则进行，只要双方达成一致意见即可。如果不能达成协议离婚，去法院起诉离婚，由人民法院根据财产的具体情况判决。
婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
首先、如果买房对于权属有相关约定的，有约定依约定；其次，没有约定的要看登记为谁的名字，登记为夫妻双方名字的，视为对夫妻二人的赠与；登记为男子名下的，且赠与合同确定了只赠与男子一方的，房子单独属于男子所有。
夫妻在结婚后购买的房子，一般属于夫妻共同所有。但要注意的是，若婚后购买的房子是一方用其个人财产买的，并且也只登记自己的名字，那么这个房子则属于夫妻一方个人财产，归一方个人所有。
1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
如果是协议离婚，那对于离婚后房子的处理，怎么协商都可以，法律不干涉。但如果是双方到法院诉讼离婚的，对于有贷款的房子问题，要分几种情况，如果是房产没有取得房产证，而且开庭的时候双方没法协商，那么法院暂不处理，等取得房本以后再另行解决。
婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担。法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
婚后买的房子若属于共同财产，原则上应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，由人民法院依法判决分割。如果是个人财产，如婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下的，不予分割。但当事人另有约定的除外。
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