精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 交付租赁物是租赁合同成立的条件是什么

交付租赁物是租赁合同成立的条件是什么

2022.11.24 房产纠纷 2208人浏览举报
解析
交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件,但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。
合同成立的条件:
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据
《民法典》第四百九十条
《民法典》第五百零二条
报告编号:NO.20221124*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 租赁物交付前租赁合同是否成立

    租赁物交付前租赁合同是否成立要根据合同中是否约定该合同自租赁物交付时成立的条件,若无约定,则双方当事人承诺一致时,该合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

    王汉杰律师 2020.03.02 1571人看过
  • 融资租赁交付标的物是什么

    1、民法典规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物。2、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

    李荣梅律师 2023.09.21 264人看过
  • 房屋租赁合同退租交付条件是什么

    (一)当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。(二)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。

    刘辉律师 2020.04.23 1746人看过
  • 租赁合同是否交付成立

    租赁合同是否交付成立要根据合同中是否有约定合同的成立为交付租赁物之时成立,如果有该约定,则租赁合同为租赁物交付之时成立,如果未有此项约定,则租赁合同为双方合意签订之时成立。

    刘辉律师 2020.03.02 1546人看过
  • 房屋租赁合同成立的条件是什么

    当事人采用合同书形式订立合同的:1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立;2、在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

    贾燕律师 2020.05.12 1338人看过
  • 房屋租赁合同的成立条件是什么

    房屋租赁合同的成立生效条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力;2、合同当事人的意思表示真实;3、合同不违反法律或者社会公共利益。

    刘辉律师 2020.04.22 1651人看过
  • 租赁合同的成立要件是什么

    1、当事人意思表示须一致,即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的,因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

    梁树宏律师 2020.04.25 2275人看过
  • 物品租赁合同是否以交付为成立要件

    物品租赁合同是否以交付为成立要件要根据合同中是否有此约定确定,若有以交付为成立则交付为成立要件,若没有此项规定,则是否交付并不为租赁合同成立要件。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

    王汉杰律师 2020.03.31 1724人看过
  • 设备租赁合同成立要件是什么

    1、当事人意思表示须一致,即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的,因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

    李康律师 2020.05.03 1254人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 32009

    精选解答
  • 44855437

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 租赁物交付前租赁合同成立吗
    租赁物交付前,租赁合同可成立,其成立取决于是否满足法定要件而非租赁物交付。要件(一)当事人达成合意,包括对主要条款协商一致,形式多样;(二)符合法律规定。交付涉履行,满足要件合同成立生效。
  • 未交付租赁物租赁合同不成立吗
    未交付租赁物不一定使租赁合同不成立。租赁合同成立取决于双方就租赁事项达成合意,明确关键条款。若已明确关键条款,未交付租赁物合同仍成立,出租人可能违约;若未就关键条款达成一致,合同不成立。
  • 租赁物交付前租赁合同是否成立
    我们经常会看到或者亲自参与过合同的签订过程。在各式各样的合同中,人们接触率较高的就是租赁合同了。那么,在租赁物交付前租赁合同是否成立?下面就让华律网小编为您提供有关解答,希望对您了解有关租赁合同的成立有所帮助。
  • 租赁合同是否交付租赁物
    租赁合同中,交付租赁物是出租人的重要义务。承租人租赁为使用租赁物,出租人需交付其占有使用,未交付承租人可要求交付,迟延或不能交付可能违约,合同履行包含交付租赁物环节。
  • 租赁物如何交付使用
    在现实社会中,我们了解到一般租赁物在租赁期间,受到承租人控制之下,则承租人对租赁物享有占有和使用权,租赁物的保管义务也应由承租人承担。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关租赁物的保管义务相关内容,以及该如何交付使用租赁物。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复