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报告编号：NO.20240428*****
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查看完整报告承包合同的解除，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商或者因土地征用、自然灾害等法律规定无法再继续履行合同时，提前终止承包合同。有下列情形之一的，可以解除承包土地合同：经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其它人利益的情况下。
可以协商解除，也可以在出现法定解除情形时解除。有下列情形之一的，可以解除土地承包合同：1、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的;2、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的等。
承包合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
(1)合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除。(2)发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。(3)当事人违约时合同的解除。
提前终止合同违约金按照合同约定赔偿。如果没有约定，则只需要赔偿因违约给对方造成的损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承包合同的解除要看解除原因是什么以及合同中关于合同解除与违约条款约定，需要具体案件具体分析。
解除建筑承包合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
在双方协商同意的情况下，能解除合同。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
土地承包合同的解除就是签订土地承包合同的当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
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