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继承权超过20年房子未更名可以卖吗

2024.06.03 婚姻家庭 84人浏览举报
律师回答
未办过户进行房屋继承时,不可以随意买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
报告编号:NO.20240603*****

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  • 继承权超过20年房子未更名怎么处理

    继承没有时间限制,超过二十年,同样可以继承。如果有遗嘱、遗赠的,则按照遗嘱、遗赠继承分割遗产,当然遗嘱、遗赠违反公序良俗的除外。没有遗嘱、遗赠的,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    赵彪律师 2024.05.29 73人看过
  • 继承权超过20年房子未更名有效吗

    是的,继承权超过20年房子未更名依然有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,继承人未表示放弃继承的,视为接受继承。继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。因此,尽管未更名,但继承权仍然存在,只是超过法定诉讼时效后,继承人可能无法再通过诉讼来主张权利。

    赵彪律师 2024.06.03 110人看过
  • 继承权超过20年房子未更名怎么处理好

    如果继承权超过20年房子未更名,处理这种情况可能会比较复杂,但是有一些步骤和法律知识是可以了解的:了解法律规定:根据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但对于继承权的行使,如果没有在法定期限内提起诉讼或行使权利,可能会丧失该权利。例如,有的法院判决认为,如果继承人在继承开始之日起二十年内未行使继承权,那么将不得再提起诉讼。查明事实关系:需要明确遗产继承的具体情况,包括被继承人的遗产范围、继承人的身份及继承份额等。如果房屋房产属于夫妻共同财产,且登记在一方名下,那么可能需要考虑到配偶的财产权益。协商解决:如果可能,与其他继承人进行协商,尝试达成一个共识,以和平方式解决更名问题。如果所有继承人都同意,可以共同办理房产过户手续。法律途径:如果协商无果,可以考虑通过法律途径解决。即使超过了20年,如果能够证明有特殊情况或者合法理由导致未能及时行使继承权,可能会有机会争取权利。但这通常需要专业律师的帮助,并且需要提供充分的证据。注意时效问题:由于法律对于提起诉讼保护民事权利有明确的时效规定,因此在处理这类问题时应尽快采取行动,以免错过法律规定的时效期限。

    赵彪律师 2024.05.20 118人看过
  • 继承权超过20年房子未更名怎么办手续

    需要办理遗产继承公证才可以办理过户,但是对于继承时间是没有限制的,父母去世,第一顺位继承人为子女,在没有遗嘱指定的情况下是可以直接继承的。知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

    赵彪律师 2024.05.22 102人看过
  • 超过继承时效20年的房子应该归谁

    超过继承时效20年的房子由所有继承人共同共有。依据相关法律的规定,继承开始后,继承人没有表示放弃继承的,视为接受继承。继承纠纷自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。房子未分割的,视为所有继承人共同共有。

    赵彪律师 2023.02.01 318人看过
  • 20年前未继承的遗产现在可以继承吗

    一般不可以。已经超过诉讼时效。一般情况下,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

    刘云海律师 2022.07.04 274人看过
  • 2023年房子继承还需要公证吗

    2023年根据司法部的相关通知规定,房产继承是否需要公证由申请人自主选择,不是必须的。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。

    武剑旺律师 2018.11.08 4049人看过
  • 民间借贷合同可以超过20年吗

    民间借贷合同期限是多少年法律没有规定,如果约定20年之后也是可以的,法律不禁止。但是当到期后债务人不还钱,债权人向人民法院起诉的诉讼时效是3年,3年之后再起诉的,如果对方抗辩,法院将不会保护债权人的合法权益。

    陈绍熙律师 2021.06.08 1679人看过
  • 欠银行20万房子会被封了吗

    欠银行20万,长期不还房子很有可能会被查封,如果超过贷款期限没有归还欠款,银行会向法院进行申请对房产进行查封处理,如果仍然不归还,会到法院起诉要求归还欠款,申请对房产进行拍卖。

    李建成律师 2022.05.11 1996人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 继承权超过20年房子未更名可以卖吗怎么办
    即使房屋继承已过20年且尚未更名,继承人依然有权继承并可过户。但需注意的是,在此期间内继承人不可擅自买卖此房产。根据我国《民法典》,遗产指自然人死后遗留的合法财产。继承从遗嘱、协议等开始,有遗嘱则按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 继承权超过20年房子未更名怎么处理
    无时效之限,故即便超过二十年亦可继承。若此间存在遗嘱及遗赠,则依照其内容进行遗产分配;如有违背公共道德之情形者,遗嘱及遗赠效力无效。若无遗嘱与遗赠,继承自始即行,由第一顺位继承人继承,第二顺位继承人不得参与。若无第一顺位继承人,则由第二顺位继承人继承。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
  • 继承权超过20年房子未更名怎么办理
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  • 继承权超过20年房子未更名怎么处理好
    关于超过二十年仍未完成房屋所有权变更的继承案例,尽管处理起来可能存在一定程度上的复杂性,然而我们依然可以依据相关法律法规以及实践经验来寻求解决之道。首先,我们需要深入理解并掌握相关法律条款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 继承权超过20年房子未更名怎么办
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  • 同居关系超过20年有财产继承权吗
    您好,我是范律师,专注婚姻家事法律服务。 根据您描述的问题,按照我国相关法律规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠抚养协议的,按照协议办理。 在法定继承中,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、父母、子女; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 租房定金超过20%的部分,未签合同能退回吗
    可以的。 麻烦情况再说完整点。依据您描述的内容我们还无法给您正确法律意见,谢谢谢!!需要法律帮助,我愿意助您一臂之力;如果满意请采纳答案,并给予评价。
  • 租房定金超过20%的部分,未签合同能退回吗
    北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师为您解答:我们擅长处理这类案件,愿意帮您解决纠纷。请查看我的联-系-方-式-‘‘,建议进一步沟通。我们会给您更详尽的法律意见。把相关信息发给我们看看,然后教您如何维权。详情处理可wei聊,。
  • 父亲去世20年后,其名下房产未更名,那这个房产归谁所有
    如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产,则可到公证处办理继承公证,此人也可到法院起诉要求继承遗产;如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议,或无法出具公证处需要证明材料,则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。
  • 我家卖的房子超过了20年,我现在还可以向法院申请诉讼吗
    你好: 可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。
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